tomoblogger.infoblog.sk

Cez živnosť k vlastnému bývaniu

Publikované 14.04.2020 v 22:42 v kategórii o živote, prečítané: 35x

V tomto článku popíšem ako sa môže nevidiaci dostať k vlastnému bytu. Situácia je taká, že invalidovi banky úver nedajú a invalidný dôchodok sa nepovažuje za príjem. Je to nespravodlivé, ale je to tak nastavené. V tejto veci by mohol pomôcť štát, ale ten na nás nevidiacich serie. No aj keď na nás štát serie, existuje niekoľko možností ako sa predsa aj v takomto stave dostať k hypotéke a tým pádom aj k vlastnému bývaniu. Prvou možnosťou je zamestnať sa niekde a mať z práce príjem, čo je pre nevidiaceho obtiažne, lebo práca pre nás nie je. A tí, čo sa aj zamestnali ako nevidiaci mali viac šťastia a natrafili na normálnych ľudí, ktorí zamestnajú aj nevidiaceho. pre vidiacich je málo práce, nie to ešte, aby sa narýchlo zamestnal nejaký nevidiaci. Živnosť A dostávame sa k podstate tohto článku. Živnosť si môže otvoriť alebo vybaviť každý. V tomto zákony nerobia rozdiely, či je vidiaci alebo nevidiaci. Teraz nemám na mysli zriaďovanie chránených pracovísk, to v tomto prípade neodporúčam, niššie si vysvetlíme prečo ak na to pri písaní nezabudnem. Teda, nato aby ste získali hypotéku, potrebujete príjem. Keďže invalidný dôchodok sa za príjem nepovažuje, príjem zo živnosťi je však bankami akceptovaný. So zriadením živnosti súvisia aj určité náklady, preto sa treba na to vopred pripraviť a mať našetrené. Je to beh na dlhú trať, ale vlastné bývanie za to stojí ak nemôžete nájsť niekoho, kto by bol vašim spoludlžníkom, čo je v tejto dobe obtiažné. Nie len štát, ale aj ľudia okolo nás sú svine a nikto nepôjde ručiť nevidiacemu, hoci dôverne pozná jeho platobnú zodpovednosť. Tento článok vám pomôže, aby ste sa nemuseli strkať cudzím do riti, ale pomohli si sám. Ja by som postupoval ako vyučený masér takto: Vybavil by som si živnosť, kúpil ekasu markétu, dal ju naprogramovať podľa svojich potrieb. Vybaviť živnosť by nemalo byť finančne náročné ak odmyslíme to obehávanie úradov. Živnostenský, daňový, zdravotnú a sociálnu poisťovňu. Pokladňa by mala stáť od 500 Eur do 600 Eur spolu s inštaláciou a programovaním. Vybavíte všetko, čo bude treba a začnite robiť. Ak nemáte reálne zákazky, tlačte bločky len tak. Ale rozumne. Napríklad ja som masér. Jedna masáž trvá cca 20 minút. Za hodinu môžem vytlačiť 3 bločky pokladňou pričom každý bloček bude mať hodnotu povedzme 10 Eur. Za 8 hodín vytlačím 24 bločkov. Pričom ich denná hodnota je 240 Eur. Rozumné množstvo bločkov je tak 30 za deň. Lebo živnostník môže pracovať viac ako zamestnanec, teda nie je viazaný časom 8 hodín a dosť. No a tento postup dodržujte celý rok. Budete musieť platiť zdravotné, čo je u nevidiacich zľavnené, ale netuším presne nakoľko. pri sociálnom poistení vraj v prvý rok nemusí platiť nič, ale tiež netuším či nenastali nejaké zmeny, preto sa treba informovať. Podstatou je, že musíte zaplatiť daň a mať aj daňové priznanie. A presne toto je kľúčové. Živnostník preukazuje svoje príjmy práve daňovým priznaním. Preto treba mať vopred našetrené na zaplatenie daňe. len netuším, či jeden rok živnosti stačí na priznanie hypotéky. Odporúčal by som komunikovať s prvou stavebnou sporiteľňou a tam zistiť potrebné príjmy pre získanie hypotéky. No a potom následne počas roka pokladňou vytlačiť toľko bločkov, aby sa to v daňovom priznaní odrazilo a bol presne taký príjem, ako požaduje banka. Finančná správa je v tomto prípade bezmocná. lebo oni mi nemôžu dokázať, či som reálne pracoval, alebo som tie bločky len tak tlačil. To, že peniaze v pokladni nebudú môžem povedať, že som ich už minul. Pre finančnú správu je dôležité, aby sa platili dane. Ostatné ich nezaujíma. Skrátka, nato aby sme mohli získať byt aj hypotéku musíme mať príjem zo živnosti. Keď hypotéku získate kúpite si byt, ktorý budete musieť založiť, lebo teraz väčšina hypoték sa poskytuje len so záložným právom na nehnuteľnosť. Potom môže nevidiaci živnosť zrušiť, pokladňu predať a žiť ako predtým. Hypotéku bude platiť s invalidného dôchodku tak ako ja. Len si musí nevidiaci dobre zvážiť, či mu budú vyhovovať mesačné splátky. Tam už musí pracovať rozum a to poriadne. Veriteľ tomu to bude jedno. Kým sa úver riadne platí nič sa nerieši. Toto je pre zodpovedného človeka a nie pre lajdáka, čo rýchlo míňa peniaze. Týmto spôsobom sa môže nevidiaci dostať k vlastnému bývaniu alebo k pôžičke od banky. Stane sa na čas živnostníkom, bude mať príjem a splní tak zákonnú podmienku pre získanie hypotéky. To, že po získaní hypotéky živnosť zruší je len jeho vec a nič sa nemôže stať. Aký bol môj prípad? Keď som v roku 2011 chcel byt, šli sme s mamou do stavebnej sporiteľne. Tam mi povedali, že mi hypotéku nedajú, lebo aj keď invalidný dôchodok v tom čase brala pss ako príjem, nepostačovalo to podľa ich tabuliek. No keď sa k tomu pridala mama, zrazu tie tabuľky hovorili niečo iné a už to bolo možné. A tak som získal byt aj hypotéku. Vtedy som platil 133.83 Euro mesačne. Keď som sa osamostatnil, musel som úver refinancovať a vznikla z toho 68 Euro mesačná splátka. A dobre, že som to tak urobil. Si predstavte že by mama napríklad zomrela a ja by som mal platiť 134 Eur mesačne do úveru. Zvládol by som to, ale nemal by som čo jesť, ostal by som na nule. No tak by sa žiť nedalo. Teraz? Nech sa stane čokoľvek, vždy mi tých 120 Eur na mesiac ostane. Nie je to veľa, ale dá sa z toho nejako prežiť. No keby mi mama nepomohla k vlastnému bytu, ostávalo by mi ísť cez živnosť tak ako to radím ostatným.